Mauritslaan 41

Zeer royaal en sfeervol herenhuis met schuur, gelegen op fantastische plek aan het stadspark “De Oude Haven”. Deze in 1904 gebouwde grote hoekvilla is gelegen in een zeer karakteristieke rustige laan waar de kinderen op straat spelen en op loopafstand van het centrum en de “gooische” bossen en buitenplaatsen
Aan de achterzijde van de onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden loopt u direct het fraaie stadspark in.
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 179 m² en een inhoud van 703 m³. Perceeloppervlakte 210 m².

Indeling: entree, vestibule met mooie glas-in-lood deur. Karakteristieke hal met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime kelder, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Royale woonkamer (en suite) met parketvloer, originele schuifdeuren, originele plafonds, 2 originele schouwen met extra sfeerverwarming middels gas- en pelletkachel en aan voorzijde erker. Aan de achterzijde is nog een aparte serre met openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken heeft een 5 pits gasfornuis voorzien van grote oven, een aparte combi-magnetron-oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Via trap naar overloop, 1e grote slaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon, en vaste kasten. 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot de badkamer (ook bereikbaar via de overloop). De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, 2-persoons ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via vaste trap naar ruime overloop met lichtkoepel. Hier zijn ook CV en wasmachineaansluiting waardoor een 2e badkamer eenvoudig te realiseren is. Tevens zijn er 3 slaap/werkkamers en bergruimte.

Bijzonderheden:

– Zeer karakteristiek woonhuis
– Recent bouwkundig rapport beschikbaar.
– Zonnige achtertuin gelegen op zuid/zuidwesten, aan het stadspark
– Gas cv. Remeha combi HR CW5 uit 2021
– Topplek voor gezin met kinderen
– Rookkanaal voorzijde vernieuwd 2021

Fantastisch gezinshuis in rustige en gezellige laan op loopafstand van het centrum!