Comes Oolenstraat 35

In een kindvriendelijke en autoluwe straat ligt dit prettige parterre appartement met 3 slaapkamers, uitbouw en tuin op het zuiden. Het appartement is gelegen nabij het Mediapark, het ligt op 15 minuten lopen van het gezellige centrum en het station Hilversum Centraal.

In de directe omgeving van de woning treft u de benodigde openbare voorzieningen, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en groen- en recreatievoorzieningen. Hilversum is ook uitstekend bereikbaar voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf de woning zijn het station Hilversum Centraal, het Mediapark, alsmede de A1 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en het Gooi op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Entree, gang, bergkast, zwevend toilet, keuken en woonkamer. Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer en deuren naar tuin aan voor- en achterzijde. De dichte moderne keuken met aanrechtblad, voldoende kasten en inbouwapparatuur (hetelucht oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser), ligt aan de achterzijde. 1e slaapkamer met vaste kastenwand en laminaatvloer, 2e slaapkamer met inloopkast en koepel. Via de keuken naar doucheruimte met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e halletje naar de 3e slaapkamer.

Tuin en berging:
De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en heeft een houten schuur met wasmachine/droger aansluiting (verwarmd). Een 2e berging ligt achter de tuin en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Gelegen in rustige straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, station Hilversum Centraal en het Mediapark;
• 3 slaapkamers;
• Gas cv uit 2022 (Intergas);
• Gehele woning voorzien van isolatie glas;
• Glasvezel;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1953;
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
• Woonoppervlakte: 78 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte (Veranda): 3 m²;
• Externe bergruimte (2 x berging): 15 m²;
• Inhoud: 247 m³;
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580).