Floberg Bussum Makelaardij

Lindelaan 8a

€ 1.025.000,- k.k.

Informatie

Altijd al in een ruim en licht “Art-Deco” jaren 20 droomhuis willen wonen met 240 m² woonoppervlakte?
Een markante helft van dubbele villa (ontworpen in de vorm van een schip) met meer dan 20 meter lange oprit, zonnige mooie voortuin, aparte garage en eveneens zonnige achtertuin, gelegen in het stijlvolle Spiegel. Om de hoek van winkelcentrum Bussum, het station Naarden-Bussum en op ca.10 minuten van rijksweg A1. Ruim van opzet met veel woonoppervlakte. Tevens een geschikt huis voor mensen die kantoor/praktijk aan huis willen. Het huis is in 1879 gebouwd en in 1928 totaal verbouwd door architect H.F. Sijmons.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met modern toilet en fonteintje, sta-hoge ruime kelder (17 m²).
Aan de rechter zijde van de hal komt u via openslaande deuren in de royale living met ronde erker, prachtige visgraat parketvloer en open haard.
Aan de linkerzijde van de hal komt u via (eveneens) openslaande deuren in de zeer ruime en lichte woon-eetkeuken met plavuizenvloer, veel raamoppervlakte en deur naar de tuin. De moderne keuken( 2019) is voorzien van compleet inbouwapparatuur (afwasmachine, koel-vriescombinatie, 6-pitsgasfornuis- hete lucht oven, magnetron en afzuigkap).

1e verdieping: via mooi origineel trappenhuis naar de ruime overloop, 1e grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met diverse vaste kasten en half rond balkon, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 ineen lopende kamers (thans in gebruik als slaapkamer en kleedkamer) met balkon (loggia) over gehele achterzijde. Deze zijn zeer eenvoudig weer om te verbouwen tot 2 aparte slaapkamers.

2e verdieping: via originele trappenhuis naar prachtig lichte grote ruimte (45 m²), waarvan eenvoudig twee grote slaapkamers kunnen worden gemaakt, aparte kleine slaapkamer, eenvoudige doucheruimte met inloopdouche en 3e toilet, apart keukenblokje met granito aanrechtblad, inbouwkasten en een wand vullende, op maat gemaakte, boekenkast.
Het platte dak is voorzien van een elektrisch bedienbaar groot schuifraam (2.5 m x 3.5 m) en leent zich uitstekend voor plaatsing van zonnepanelen.

Het huis is in 1996 verbouwd en in goede staat van onderhoud (buitenzijde geschilderd in 2022), een uniek object en bijzonder geschikt voor wonen en werken.

Het object kan ook als compleet kantoor in gebruik genomen worden. Zowel woon-als kantoor bestemming.

Bijzonderheden:
– inhoud: 860 m³.
– woonoppervlakte: 240 m².
– perceeloppervlakte: 417 m².( 402 m², volgens notariële akte in 2000, in 2004 aangekocht strook van 15 centiare).
– keuken vernieuwd in oktober 2019.
– badkamer 1e verdieping uit 2009.
– 1e toilet begane grond vernieuwd in 2009.
– dubbele beglazing op alle verdiepingen en dakisolatie.
– voorzien van alarminstallatie.
– dubbele CV, (1e CV uit 2009 VR en 2e CV uit 2021 HR).
– achterzijde voorzien van inbraak werende rolluiken.
– De gemeente is voornemens, begin 2023, geluidsschermen te plaatsen langs het spoor d.m.v. schanskorven (stenen in een netwerk).

Oplevering is in overleg
Gunning voorbehoud eigenaren.