Lammert Majoorlaan 48

Bijzonder object!
In het centrum van Bussum gelegen, vrijstaand woonhuis met grote garage/werkruimte van ca. 75 m². Gebouwd in 1908 als hoefsmederij, later een verpakkingsgroothandel en als laatste gebruikt als papiergroothandel.
Het woonhuis heeft een bijzondere gevelsteen met opkomende zon.
De ruime achtertuin is geheel bestraat en er is ruimte genoeg om bijvoorbeeld een kleine camper te parkeren.
De ligging is op loopafstand van het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, de weekmarkt en de winkels.

Het woonhuis is sinds 1967 in bezit van de huidige eigenaar.

De woning heeft 4 slaap- en/of werkkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en een aparte werk- of eetkamer. Ook zijn er nog voldoende uitbouwmogelijkheden.

De garage is achter op het perceel gelegen en heeft ruimte voor meerdere auto’s. Ook kan het voor andere doeleinden gebruikt worden.

Indeling woonhuis:
Begane grond
• Voordeur in het midden van het woonhuis met daarboven de gevelsteen (de opkomende zon)
• gang met garderobe en meterkast
• toilet met wandcloset en fontein
• aan de rechterzijde de ruime woonkamer (32 m²) met openslaande deuren naar de tuin
• aan de rechterzijde de eetkamer (11 m²) met veel mogelijkheid van doorbreken naar de keuken
• de eenvoudige keuken van (10 m²) ligt daarachter
• in de keuken is er toegang naar de kelder
• de kelder heeft een oppervlakte van 7 m²

1e verdieping:
• overloop met vlizotrap naar de bergvliering
• 1e slaapkamer (circa 17 m²) met vaste kasten en wastafel
• 2e slaapkamer (9 m²) met wastafel
• 3e ruime slaapkamer (10 m²)
• eenvoudige badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
• 4e kleine slaapkamer met dakramen en wastafel

Bevloerde vliering:
• bereikbaar met vlizotrap
• bergruimte

Garage/werkruimte:
• achterin de tuin bevindt zich een royale garage van 75 m² welke ook gebruikt kan worden als werkruimte

Buiten:
• de woning ligt met ruime tuin op het oosten
• de oprit ligt aan de linkerzijde van het woonhuis

Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1908
• energielabel G
• cv-combiketel
• gebruiksoppervlakte woonruimte 127 m² (volgens meetinstructie)
• bruto inhoud 518 m³
• garage 75 m²
• perceeloppervlakte 383 m²

Omgeving:
• de Lammert Majoorlaan is een leuke rustige straat, waar het fijn wonen is
• vriendelijke woonomgeving dichtbij het centrum, de natuur en alle voorzieningen zoals winkels, station, sportfaciliteiten, scholen en horeca
• nabij uitvalsweg naar de A1

Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis met grote garage/werkruimte en niet bang om de handen uit de mouwen te steken, dan is dit uw kans.