Kromme Englaan 33

In een gezellige en vooral kindvriendelijke autoluw eenrichtings-laantje, ligt deze gemoderniseerde en charmante 2 onder 1 kap woning.
De woning heeft een voortuin en een op het westen gelegen zij/achtertuin en een parkeergelegenheid op eigen grond.
De woning is grotendeels gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud.
Op directe loopafstand van het centrum van Bussum, dus de winkels en het trein station om de hoek!

Indeling:
Entree via het dichte portaal, modern toilet met fontein en meterkast.
Vanuit de gang toegang tot de woonkamer met parketvloer en zijraam, onder de trap is een nis voor een bureau.
Achter de woonkamer is de moderne woonkeuken (2025) gelegen en voorzien van diverse inbouw apparatuur (Siemens).
De woonkeuken heeft ook een parketvloer. Vanuit de keuken is er een luik naar de kelder welke een oppervlakte heeft van 15 m².

1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer naar de verdieping welke toegang geeft tot de overloop,
Vanaf de overloop komt men in de 1e ruime slaapkamer, de 2e slaapkamer is net als de 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

Vliering:
Via luik in plafond op de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar waar men alle kerst- en wintersportspullen kan opslaan.

Tuin:
Voortuin met eigen oprit
De zij/achtertuin (zuid/west) geeft toegang tot de afgesloten berging aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte NEN gemeten 93 m²
• Inhoud NEN gemeten 390 m³
• Perceel oppervlakte 126 m²
• Energielabel B (vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels HR glas)
• 4 zonnepanelen
• Nieuw Pannendak in 2007
• Eigen oprit
• Gezellige zonnige patiotuin

Zeker een aanrader om eens te komen kijken voor diegene die van rustig wonen houden, maar toch dicht bij winkels en openbaar vervoer!