J.H. van 't Hoffweg 33

Sfeervol jaren dertig hoekhuis met authentieke stijlkenmerken zoals de originele kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, zonnige voortuin en achtertuin met charmante grote stenen schuur met dakpannen en elektra, bestaande uit twee compartimenten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin een mooie houten overkapping (prieeltje) voorzien van elektra voor een zitje. Dit huis staat in een gewilde, kindvriendelijke jaren-30 buurt. Ideale ligging ten opzichte van kinderopvang, scholen, winkels, sportclubs, station Bussum Zuid en de uitgestrekte Bussummerheide op loopafstand. Kortom: een fijn gezinshuis voor mensen die op zoek zijn naar zowel rust als gezelligheid. Zo is er een jaarlijks straatfeest, een buitenspeeldag.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met originele jaren-30 tegels, gang met kelderkast, 1e toilet met fonteintje, ruime woon-eetkamer met en suite deuren met glas-in-loodramen, houten vloerdelen, originele marmeren schouw in de voorkamer en achterkamer, openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar de openkeuken met inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie met twee koelladen en twee vriesladen.

1e verdieping:
Ruime overloop, aparte grote kast met wasmachine-en droger aansluiting, 1e grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, 2e toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming 2e grote slaapkamer aan voorzijde met grote vaste (inloop) kast en 3e kleinere slaapkamer.

2e verdieping:
Vaste trap naar grote open ruimte annex slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten, kleine dakkapel, Velux-dakraam, wastafelmeubel, aparte grote bergruimte met CV ketel.

De ruime schuur in de achtertuin kunt u eventueel gebruiken als werkplek voor een praktijk aan huis.

Kenmerken:
– Charmant jaren-30 huis in kindvriendelijke buurt, met glas-in-lood schuifdeuren,
– Aan driezijden tuin met oprijpad. Achtertuin op het noordoosten (13 x 10),
– Woonoppervlakte: 130 m²,
– Perceel oppervlakte: 352 m²,
– Houten vloerdelen in woon-eetkamer, keuken en gang,
– Paneeldeuren,
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas,
– Gehele beneden verdieping en badkamer dubbel glas,
– Kap isolatie (piepschuim),
– Vloerisolatie (Tonzon),
– Gevelisolatie,
– Groepenkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar,
– Energielabel: D geldig tot 09-07-2030,
– Voorzien van glasvezelaansluiting en kabelaansluiting,
– Elektrische zonwering aan de achterzijde, aan de voorzijde handmatige zonwering,
– Aan de rechterzijde van het perceel loopt een pad, behorende bij dit perceel; verleent recht van overpad,
– Voorbehoud gunning eigenaar,
– Oplevering in overleg.