Geuzenhof 4

Deze moderne hofjes woning maakt deel uit van het in 2006 gerealiseerde en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw complex “Betulahoven”. Een kleinschalig nieuwbouw project onder architectuur gebouwd door Mulleners & Mulleners architecten. Het huis ligt in de directe omgeving van NS-station Bussum-Zuid, theater ’t Spant, Bussumer heide, scholen, winkels en uitvalswegen. Doordat het huis aan de achterzijde is uitgebouwd heeft het extra ruimte en licht op de begane grond. Een huis waar je vrolijk van wordt en waar je alleen je koffers maar hoeft uit te pakken.

Indeling:
Begane grond:
Entree-ruime hal met garderobe, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), 1e toilet met fonteintje, zeer lichte en ruime L-vormige living met openslaande deuren naar een ruim terras, open keuken (uit 2021) voorzien van alle inbouwapparatuur, afwasmachine, koelkast, vriezer (van het merk whirlpool), combi-oven (Bosch), inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap (Novy). De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer die zonder drempels is gelegd. De trap naar de 1e etage is in 2019 bekleed door Upstairs, garantie t/m 2029.

Verdieping:
Lichte overloop; 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds die doorlopen tot in de nok (4,40 meter) waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat en een 3e slaapkamer. Er is een aparte ruimte voor de Cv-ketel (bouwjaar 2006), wasmachine, droger en WTW (Warmte Terugwin Systeem). Moderne badkamer (2016) , 2e toilet, inloopdouche en vaste wastafel.
In 2017 zijn 3 rolluiken geplaatst aan de voorzijde van deze kamers. In 2023 zijn aan de achterzijde van 2 kamers nog 2 rolluiken geplaatst.

Vliering: via vlizotrap (vernieuwd in 2023) bereikbare ruime bergvliering.

Tuin: zonnig terras met grote berging en achterom via afgesloten stalen poort. De voorzijde van de berging is in 2023 vervangen.
De vouwgordijnen op de begane grond en de plissé gordijnen op de 1e etage zijn inbegrepen bij de vraagprijs en blijven dus achter in de woning.

Algemeen:
* Woonoppervlakte NEN gemeten: 106 m².
* Perceeloppervlakte: 133 m².
* Berging-schuur Nen gemeten: 5,65 m², is voorzien van elektra en buitenkraan op de buitengevel.
* Achtertuin. : ca.48 m² (8,8 meter x 5,5 meter).
* Voortuin: ca.25 m² (10 meter X 2,5 meter).
* CV Combiketel bouwjaar: 2006.
* 10 zonnepanelen op het dak gelegd in 2019.
* Airco op 1 slaapkamer, geplaatst in 2020.
* Volledig geïsoleerd.
* Vloerisolatie (ribcassettevloer).
* Energielabel: A.
* Moderne keuken met alle inbouwapparatuur uit 2021, garantie apparatuur t/m 2026.
* Moderne badkamer uit 2016
* Alle voorzieningen op korte afstand.
* Voldoende parkeerplekken op de openbare weg.
* Glasvezel: ja.
* De kruipruimte is via de hal te bereiken (onder de mat).

Onder voorbehoud gunning eigenaren.
Oplevering in overleg.