Amersfoortsestraatweg 55

Een uitzonderlijk royaal vrijstaand landhuis met aangebouwde dubbele garage (4 auto’s) met een woonoppervlakte van 648 m² en 4 woonlagen. Gelegen op een perceel van ca. 3.000 m², grote houten berging (paardenstal) van 38 m² en een verwarmd zwembad (op zonne-energie).
In 1971 gebouwd onder architectuur van J. Majoor met mooie aangelegde tuin (zuidwest), deels siertuin, grote terrassen en een sportveld met kunstgras. De schuur in de achtertuin is ingericht als paardenstal. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de scholen, winkels, alle voorzieningen, uitvalswegen (A1, A27) en dit op loopafstand van de fraaie Bussummerheide, onderdeel van het Goois Natuurreservaat.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst ziet u een imposante ruime hal met vide, gastentoilet, garderobe en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal komt u in de royale living met open haard en toegang tot de tuin. Via doorloop komt u in de eetkamer en aparte werkkamer. Aan de voorzijde bevind zich de grote luxe woonkeuken met aparte bijkeuken. Via de 2e hal met eigen entree en 2e toilet komt u in de achtertuin. Via de 2e hal is de dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, het souterrain en 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping
Fraaie overloop met zicht op de hal, grote masterbedroom met inloopkast, eigen badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Voorts 3 gelijkwaardige slaapkamers, apart 4e toilet, badkamer met wastafel en stoomdouche. Alle slaapkamers hebben vaste kasten en een uitloop naar het grote balkon dat over de volle breedte aan zuidwestkant van het landhuis loopt. Vanuit de masterbedroom is een doorloop naar een fitnessruimte. Boven de garage is een grote biljartkamer, zowel bereikbaar vanuit de begane grond, als vanuit de fitnessruimte.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u op een grote overloop met 3e badkamer met douche en wastafel, alsmede de 5e en 6e grote slaapkamers. Ook is er nog een grote berging met vaste kasten achter de 6e slaapkamer.

Souterrain
Zowel vanuit de hal als 2e entree is het souterrain bereikbaar, dat zich over de volle lengte van het huis uitstrekt. Een multifunctionele ruimte van 191m² (prima geschikt voor kantoorruimte, huisbioscoop of speelkamer) met eigen gashaard, pantry en rondom boekenkasten. Ook vind u hier nog meerdere vertrekken waaronder een wijnkelder, werkruimte, stookkelder, sauna en de provisiekelder.

Een indrukwekkend, zeer representatief landhuis met 6 slaapkamers, drie badkamers, een groot souterrain en een uitstekend op de zon (zuidwest) gelegen grote tuin van bijna 3.000 m². Geschikt voor paardenliefhebbers. Mede door het souterrain met eigen ingang is dit huis tevens geschikt voor praktijk aan huis (fysiotherapeut, (tand)arts, specialist, accountant, etc.).
Door de aanwezigheid van een geluidsscherm is er nagenoeg geen overlast van de snelweg.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 648 m²,
– Perceel oppervlakte: 2.930 m²,
– Gas CV,
– Boiler uit 2022,
– Geheel voorzien van dubbel glas,
– Voorbehoud gunning eigenaar,
– Oplevering in overleg.