Franklinstraat 28

In leuke straat van het Leusderkwartier gelegen, dertiger jaren middenwoning met vrijstaande stenen berging en een zeer vrij gelegen achtertuin met achterom.

Het Leusderkwartier is een gewilde wijk van Amersfoort met veel laag- en dertiger jaren bouw. Op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraat de Leusderweg, de historische binnenstad, het station en bos-, recreatie- en sport gebied. De ontsluitingswegen zijn goed te bereiken. Scholen liggen in nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met trapopgang, kelderkast, eenvoudig toilet. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een gashaard en er ligt een laminaatvloer. Dichte keuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig aanrecht met losse kookplaat en geiser.

Tuin: de achtertuin, die netjes onderhouden is en geeft veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u de hele dag zon in de tuin heeft en de gehele dag in de zomer van de zon kunt genieten.

Verdieping: overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Slaapkamers grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Zolder: via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken. Hier vindt u (naast het dakraam) bergruimte. De zolder biedt mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

Info:
– Bouwjaar 1932,
– Inhoud:. 366 m3,
– Woonoppervlakte: 83 m2,
– Perceeloppervlakte 133 m2,
– Energielabel G.

De woning dient aan de huidige wooneisen te worden aangepast.