Lammert Majoorlaan 48

Royaal vrijstaande woning met grote werkruimte (75m2) om te ondernemen. Ideaal voor bedrijf/beroep aan huis. De woning is gebouwd in 1908. Achter het huis is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en/of een kleine camper. Op loopafstand vindt men winkels en op donderdag de weekmarkt. Station Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand en snelweg A-1 op 2 minuten rijden.

Sinds 1967 in bezit van de huidige eigenaar.

De woning heeft 4 slaap- en/of werkkamers, een badkamer, een ruime woonkamer en een aparte werk- of eetkamer. Ook zijn er nog voldoende uitbouwmogelijkheden.

De garage/werkruimte is achter op het perceel gelegen en heeft ruimte voor meerdere auto’s. Ook kan het voor andere (bedrijfs) doeleinden gebruikt worden.

Indeling woonhuis
Begane grond:
• Voordeur in het midden van het woonhuis met daarboven de gevelsteen (opkomende zon);
• Gang met garderobe en meterkast;
• Toilet met wandcloset en fontein;
• Aan de rechterzijde ruime woonkamer van ca. 32 m² met openslaande deuren naar de tuin;
• Aan de linkerzijde eet/werkkamer van ca. 11 m² met mogelijkheid van doorbreken naar keuken;
• De keuken van ca. 10 m² ligt daarachter;
• In de keuken is toegang tot de stahoge kelder van 7 m².

1e verdieping:
• Overloop met vlizotrap naar de bergvliering;
• 1e grote slaapkamer van ca. 17 m² met vaste kasten en wastafel;
• 2e slaapkamer van ca. 9 m² met wastafel;
• 3e ruime slaapkamer van ca. 10 m²;
• Badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet;
• 4e kleine slaapkamer van ca. 6 m² met dakraam en wastafel;
• Doka van ca. 4 m².

Bevloerde vliering:
• Bereikbaar via vlizotrap;
• Bergruimte van ca. 4 m².

Garage/werkruimte:
• In de achtertuin bevindt zich een royale garage/werkruimte van 75 m², voor diverse doeleinden geschikt (opslag, beroep aan huis, etc.). De garage/werkruimte heeft een dubbele muur.

Buiten:
• De woning heeft een zonnige diepe tuin;
• De oprit ligt aan de linkerzijde van het woonhuis.

Aanvullende informatie:
• Bouwjaar 1908;
• Energielabel G;
• CV-combiketel;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 127 m²;
• Bruto inhoud 518 m³;
• Werkruimte van 75 m²;
• Overige inpandige ruimte 7 m²;
• Perceeloppervlakte 383 m²;
• Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Omgeving:
• De Lammert Majoorlaan is een leuke rustige straat waar het fijn wonen is;
• Vriendelijke woonomgeving dichtbij het centrum, de natuur en alle voorzieningen zoals winkels, station, sportfaciliteiten, scholen en horeca;
• Nabij uitvalsweg naar de A1.

Een woning met potentie op geliefde locatie op loopafstand van centrum Bussum.