Rembrandtlaan 34

Op een toplocatie, aan een van de mooiste en breedste lanen van het geliefde Rembrandtkwartier, ligt deze heerlijke en royale helft van een dubbele jaren 30 villa. Het huis heeft 6 slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met een vrijstaande garage. Het huis beschikt over een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met aan de achterzijde een groot terras op het zuiden. Het huis is in 2008 geheel gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van alle authentieke stijlkenmerken.

De Rembrandtlaan is een kindvriendelijke, brede en statige laan. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse goede (basis)scholen, winkels (AH) en sportverenigingen voor hockey, tennis, voetbal, rugby en roeien. Daarnaast is het ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalsweg A1, natuurgebieden en het NS-station Naarden-Bussum met goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met parketvloer en toegang tot toilet met fonteintje en een grote kelder. De royale L-vormige woon-/ eetkamer is voorzien van een open haard, en suitedeuren en een visgraat parketvloer met zwarte bies. Eetkamer met openslaande deuren naar het terras en achtertuin en een doorloop naar een open keuken die onder architectuur ontworpen is (Keukenleven). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras.

1ste verdieping:
Ruime overloop, 2de toilet, aan de achterzijde 1ste grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon, inbouwkasten over gehele wand en aangrenzende badkamer die ook via de overloop te bereiken is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloop douche, twee vaste wastafels en vloerverwarming. Aan de voorzijde 2de grote slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en een 3de kleinere slaapkamer met inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van parket.

2de verdieping:
Vaste trap naar lichte overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel en een kleinere slaapkamer met Velux dakraam. 2de badkamer met douche, 3de toilet, wastafel en Velux dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger.

Een grote vliering is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich ook de cv ketel.

Kenmerken:
– heerlijk gezinshuis
– woonoppervlakte: 234 m²
– perceel oppervlakte: 510 m²
– oprit met aan drie zijden tuin
– achterterras en -tuin op het zuiden
– sproei installatie in de gehele tuin
– visgraatparket met bies in de woon-/ eetkamer en hal
– parket over de gehele 1ste verdieping
– alle binnendeuren voorzien van panelen
– alarminstallatie
– groepenkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar
– alle kamers inclusief keuken voorzien van ethernet aansluiting
– cv HR-combiketel (2018)
– energielabel C: geldig tot 1 augustus 2035
– gehele huis is voorzien van HR++ glas behalve de voordeur en beide toilet raampjes
– dakisolatie
– gevelisolatie (gedeelte spouwmuur)
– vloer- en bodemisolatie
– riolering geheel vernieuwd (2008)
– voorbereid voor glasvezelaansluiting
– voorbehoud gunning eigenaar
– oplevering in overleg.