Brinklaan 209

Dit moderne en lichte 2-kamer appartement met zonnig balkon op het westen is in 2023 volledig gerenoveerd aan de buitenkant inclusief dakisolatie en spouwisolatie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 56 m² en is gelegen op de 4e en bovenste woonlaag, die per lift bereikbaar is. De goed onderhouden galerijflat maakt deel uit van een kleinschalige appartementencomplex. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Bussum, het NS treinstation Bussum-Zuid en andere voorzieningen. Gratis parkeren op het terrein en er is een afzonderlijke privé berging aanwezig in de onderbouw van het complex.

INDELING
Entree, hal met grote bergkast, tussendeur, lange gang met toegang tot alle ruimtes, badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, separaat zwevend toilet met fontein, open garderobe kast, kastruimte met wasmachine- en drogeropstelling en warmwater voorziening, ruime slaapkamer met te openen bovenramen, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen, half open moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van veel opbergruimte, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en natuurstenen aanrechtblad. De afsluitbare meterkast bevindt zich op de galerij naast de voordeur.

BERGING en PARKEREN
Het appartement heeft een afzonderlijke privé berging van 9 m2 in de onderbouw. Parkeren kan gratis op eigen terrein voor bewoners en bezoek, langs de Brinklaan is eveneens parkeergelegenheid (betaald) of anders vrij in de nabije omgeving.

OMGEVING
Het appartement is zeer centraal gelegen. Op loopafstand is het gezellige centrum van Bussum te vinden met z’n diversiteit aan winkels, veel leuke horeca en iedere donderdag de markt. Ook ligt het NS treinstation (Bussum-zuid), sportfaciliteiten en de mooie Bussummerheide dichtbij dit goed onderhouden appartement.

BIJZONDERHEDEN
– Modern 2-kamer appartement met balkon
– Woonoppervlakte 56 m² (NEN 2580)
– Inhoud 181,44 m³ (NEN 2580)
– Ruime privé berging van 9 m²
– Overige inpandige bergruimte 0,20 m²
– Energielabel: C (geldig tot 2034)
– Bouwjaar 1976
– Blokverwarming
– Per lift bereikbaar
– Buitenzonwering op balkon
– Gratis parkeren op eigen terrein
– Volledig gemoderniseerd in 2017
– Volledig geschilderd binnen in 2023
– Volledig gerenoveerd buiten in 2023 (dak-/spouwisolatie, schilderwerk, balustrade)
– Luxe badkamer met vloerverwarming en separaat toilet
– Nieuwe elektra en meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar)
– Moderne en luxe open keuken in hoekopstelling met diverse inbouw apparatuur
– Voor- en achterzijde voorzien van HR++ glas
– Alle radiatoren hebben nette ombouw
– Warmwatervoorziening via boiler (80 l)
– Geheel voorzien van drempelvrije laminaatvloer met 15dB isolatie ondervloer
– Gezonde en actieve VvE
– Service kosten € 257,- p/m excl. voorschot verwarming € 42,- p/m
– VvE reserve gekoppeld aan appartement Brinklaan 209 is € 3.860,02
– Warmtepompen en zonnepanelen op dak (via VvE beheerder) wordt onderzocht
– Oplevering in overleg vanaf 1 juli 2024
– Voorbehoud gunning eigenaar

Het appartement is met veel zorg onderhouden, is goed geïsoleerd en biedt veel wooncomfort door de ligging nabij vele voorzieningen. Een fijne plek om te wonen en een appartement waar je niets aan hoeft te doen, en direct kunt genieten.