Graafland 34

Verrassend fijn familie hoekhuis, gebouwd in 1972, gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Laren! Deze hoekwoning met apart gelegen garage en houten schuur heeft een zonnige, ruime besloten achtertuin van 120 m² op het oosten en een ruime voor- en zij-tuin. Dit huis ligt in een kindvriendelijke rustige buurt op de hoek van de Evertas en Graafland alsmede op loopafstand van vele voorzieningen (sportfaciliteiten, natuur, uitvalswegen, scholen en centrum Laren met alle restaurants en winkels vindt u dit fijne hoekhuis.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vaste garderobekast en meterkast, gemoderniseerd toilet met fontein. Lichte woonkamer met open trap naar 1e verdieping, inbouwkast en open ruime keuken met zijraam en plavuizen vloer voorzien van compleet inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, ijskast, afwasmachine) en deur naar achtertuin van 120 m² groot.

1e verdieping: overloop, overloop, 1e grote slaapkamer van 19 m² aan de voorzijde, 2e grote slaapkamer van 14 m² aan de achterzijde, moderne badkamer met zwevend 2e toilet, douche, dubbele wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en opbergkast.

2e verdieping: overloop met cv-opstelling, 3e grote slaapkamer met Velux dakraam, apart zijraam en bergruimte achter de knieschotten.

Het huis heeft 3 slaapkamers en een badkamer en een prachtige ruime besloten achtertuin met schuur. Het huis heeft een aparte garage aan de overkant van de weg. Wij nodigen u van harte uit om het zelf te komen bezichtigen.

Kenmerken/bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 126 m².
• Inhoud: 433 m³.
• Perceeloppervlakte:226 m²
• Gas CV Nefit.
• Meterkast voorzien van 5 groepen.
• Energielabel C.
• Gedeeltelijk dubbel-enkel glas.
• Spouwisolatie.
• Zonnescherm.
• Buitenverlichting.

Oplevering in overleg.
Voorbehoud gunning eigenaren.