Floberg Bussum Makelaardij

's-Gravelandseweg 86-20

Verkocht onder voorbehoud

Informatie

Op prachtige bosrijke locatie nabij het centrum en het Spanderswoud en Corversbos gelegen zeer royaal goed onderhouden 4 kamerappartement van 125 m2 op de 3e etage in het appartementencomplex “Palace Residence” met een balkon (zuidwest) aan de voorzijde en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een berging van 7 m2 op de begane grond. Het is gebouwd in de jaren 1970 en behoort nog steeds tot één van de mooiste en ruimste appartementengebouwen in de regio. Het gebouw is representatief met een ruime entreehal, een loge voor de huismeester, een foyer met rondom drie binnentuinen, brede gangen die via vijf liften toegang bieden tot de 73 appartementen.

Het centrum van Hilversum ligt op 20 minuten loopstand en een bushalte en het Corversbos liggen tegenover het gebouw. Winkelcentra en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Royale hal met garderobe van 10 m2 , grote L- vormige living van 63 m2 voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras van 11 m2, moderne keuken van 8 m2 met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat, moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet van 4 m2, slaapkamer met grote kastenwand van 11 m2 met toegang tot zeembalkon, ouder slaapkamer van 18 m2 annex moderne badkamer met douche, twee vaste wastafels, 2 toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing, geluiddempende vloeren en wanden en heeft glasvezelbekabeling.
Het heeft een prachtige locatie met fraai uitzicht, een mooie binnen tuin en parkeergelegenheid voor gasten aan de Tromplaan,
Het complex beschikt over een huismeester en is voorzien van vier logeerkamers welke te huur zijn tegen een laag tarief, een biljartkamer, een jeu de boules baan en een afzonderlijke fietsenstalling in de parkeergarage.

NB: de plattegrond (grote badkamer) komt niet overeen met de werkelijkheid (badkamer is vernieuwd, met douche i.p.v. ligbad).

Vereniging van Eigenaren:
Bijdrage aan servicekosten € 490,57 per maand
De exploitatiekosten omvatten o.a. de kosten van:
De huismeester, voor technisch beheer en technisch onderhoud, alsook het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten
onderhoud aan ‘de schil’ van het gebouw, zowel buiten als binnen, maatregelen in relatie tot veilig, comfortabel en zelfstandig wonen
ingekochte diensten, opstalverzekering en glasverzekering, Ziggo basis kabelabonnement (apart), waterverbruik van de appartementen, jaarlijks onderhoud cv ketels, periodiek onderhoud en keuring van de liften, onderhoud van de tuinen en vernieuwing uiteenlopende beplanting, het wegdek, de parkeerplaatsen en de bomen op eigen terrein, afvoer van vuilnis uit de containerruimte.
Het heeft een gezonde en actieve VvE.

Zie ook de internetsite: palaceresidence.nl