Mecklenburglaan 31

OPEN HUIS OP ZATERDAG 11 MAART VAN 10.00 UUR TOT 13.00 UUR.

Welkom in een van de gezelligste straten van Bussum. De Mecklenburglaan staat bekend om zijn kindvriendelijke en kinderrijke karakter. Op de Mecklenburglaan 31 staat een verduurzaamd/gemoderniseerd, zeer charmant, groot gezinshuis, helft van dubbel villa, uit 1913 met garage en ruime, zonnige tuin met veel rust op het westen. Het huis is door de huidige bewoners verduurzaamd en gemoderniseerd in de afgelopen twee jaar. Het huis bestaat uit 7 slaapkamers waarvan één studio voor een au-pair op de bovenste verdieping. Dit markante huis, genaamd “Zuidhof” is gebouwd onder architectuur van Masterbroek en ligt in het geliefde Prins Hendrikpark, op loopafstand van NS station Naarden-Bussum en het centrum. Het Prins Hendrikkwartier staat bekend om zijn leuke mix van jong en oud waar de kinderen met elkaar op straat spelen. Dit huis heeft prachtige glas in lood ramen, paneeldeuren en originele schouwen waarin een gashaard is aangebracht. Alle voorzieningen als basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkels, sportvelden, bioscoop, supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 10 fietsminuten midden in het bos of op de Bussumse Heide. Ook uitvalswegen zijn in de directe nabijheid (A1, A6 of A27).

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en suite met eiken houten visgraat parketvloer en mooie vernieuwde ornamenten plafonds met schilderijlijsten. Er is 1 originele schouw met gashaard.. Aan de voor- en achterzijde zijn stolpdeuren naar de tuin. Verder is er een aparte speelkamer die ook gebruikt kan worden als televisie-werkkamer. Grote open vernieuwde keuken (nov 2021) met compleet inbouwapparatuur (Combimagnetron, IJskast, Aparte Vriezer, Inductie kookplaat, Quooker, Afwasmachine). Aparte toegangsdeur naar ruime stahoge kelder.

1e verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kasten, originele schouw en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer.

2e verdieping:
Via vaste trap naar overloop, 5e en 6e grote slaapkamers met dakkapel, 2e badkamer met ligbad, 3e toilet, inloopdouche en wastafel. De 7e kamer is een woonkamer incl. keuken met ijskast (jan 2023) en een trap naar entresol met dakraam wat als slaapvertrek wordt gebruikt. In deze kamer bevindt zich ook de wasmachine incl. droger en ruime berging.

Tuin
De ruime voortuin biedt naast de oprit voor 1 auto genoeg ruimte voor mooie bloemperken en heerlijk zonnig terras in de ochtenden. Er is sprake van privacy maar wel connectie met de straat. Wanneer je langs het huis naar de achterzijde loopt, is er een hek geplaatst ten behoeve van de veiligheid en spelen van kleine kinderen in de achtertuin. De heerlijke royale achtertuin biedt veel privacy en vanaf het middaguur is er veel zon aanwezig. Het betegelde terras biedt ruimte voor loungebanken en een eettafel. In 2022 zijn tegels vervangen voor een hoog kwaliteit kunstgras. Dit kunstgras voelt als echt gras en heeft geresulteerd in eindeloos speelplezier voor de kinderen. De tuin biedt ruimte voor trampoline, schommel en speelhuisje. Tevens is er een buitenkeuken aangelegd voor heerlijke zomeravonden.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 195 m²;
– Perceel oppervlakte: 333 m²;
– Parkeren op eigen terrein;
– Grote voor- en achtertuin;
– Visgraat parketvloeren in woon/eetkamer;
– Appeltjes glas in lood ramen, gezet in dubbel glas;
– Nieuwe, open keuken met compleet inbouwapparatuur (nov 2021);
– Gemoderniseerde studio voor au-pair op de bovenste verdieping inclusief keuken (jan 2023);
– Paneeldeuren;
– Nieuwe energiezuinige Gas CV HR combi februari 2023;
– Volledig voorzien van dubbel glas, HR++ ISO 4# – 5 (2022);
– Het dak is geïsoleerd;
– Spouwmuren met isolatie;
– Energielabel C;
– Voorzien van glasvezelaansluiting;
– Voorbehoud gunning eigenaar;
– Oplevering in overleg.

Een charmant groot gezinshuis, verduurzaamd, goed onderhouden met 7 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens en op een royaal perceel en gelegen aan rustige eenrichtingsverkeer laan.