H. Zwaardemakerstraat 20A

In zeer gewilde 30-jaren woonwijk op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en heide-natuurgebied, gelegen royale karakteristieke uitgebouwde hoekwoning met garage, fietsenstalling. Mooi aangelegde voor- en zij tuin (met parkeerruimte voor 2 auto’s) en op het zuiden gelegen zonnige achtertuin met “Gooise hut”. Dit uitermate aantrekkelijke gezinshuis verkeert in een perfecte staat van onderhoud en kan direct worden betrokken. Gedeeltelijk zijn de karakteristieke stijlkenmerken nog aanwezig w.o. de paneeldeuren en glas-in-loodramen/deuren. Achter in de achtertuin bevindt zich de garage, die aan een besloten achterpad ligt, waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule (met granito vloer), modern zwevend toilet met fonteintje, kelder, ruime L-vormige woon/eetkamer (43 m²) met erker, houten vloerdelen (Amerikaans eiken), inzethaard, openslaande deuren naar tuin. Doorloop naar grote moderne woonkeuken met kookeiland en voorzien van compleet inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, combioven met stoomfunctie en combimagnetronoven, afwasmachine, ijskast, vriezer en Quooker). Aparte bijkeuken met was/droger aansluiting en bergkast.

1e Verdieping: overloop, waarbij alle slaapkamers voorzien zijn van houten vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen. 1e grote slaapkamer met vaste kast, 2e kleinere slaapkamer, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e (zwevend) toilet, 3e grote slaapkamer met vaste kast.

2e Verdieping: via vaste rechte trap bereikbare 2e verdieping met royale grote, geïsoleerde slaapkamer met 2 dakkapellen en velux dakraam. Aparte inloopdouche, 3e (zwevend) toilet en wastafelmeubel. Ruim voldoende bergkasten.

Vliering: via losse trapladder naar vliering met bergruimte en c.v. opstelling.

Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen, welke veel privacy biedt en beschikt over een garage en overdekte “Gooise” hut met open haard.

Garage: de garage in metselwerk is ook te bereiken vanaf de H.A. Lorentzweg en aan voorzijde mogelijkheid op oprit om 2 auto’s op eigen perceel te parkeren.

Bijzonderheden:
– 18 Zonnepanelen.
– Gas c.v. type: Nefit HR 2022.
– Gedeeltelijk dubbel glas.
– Veel bergruimte (vaste kasten en knieschotten).
– Riolering vernieuwd (2020, PVC).
– Meterkast voorzien van 3 Fasen (daarmee voorbereid op laadpaal en inductie).
– Bouwjaar 1934.
– Perceeloppervlakte 541 m².
– Inhoud 625 m²
– Woonoppervlakte 168 m²
– Oplevering: in overleg.