Julianalaan 47B

* ENGLISH TEXT BELOW *

In het gezellige centrum van Bilthoven, is in een kleinschalig appartementengebouw een zeer luxe verbouwd 3 – kamer-appartement (1 grote slaapkamer) te huur met zonnig balkon op het zuiden, lift en berging in het souterrain. Vrije parkeerplaatsen achter het appartementencomplex. Geschikt voor 1 of 2 persoons huishouden.

Het complex is op loopafstand van NS-station, bushalte, winkels, golfbaan, bos, scholen, sportverenigingen en op fietsafstand van Utrecht/ UMC-de Uithof.

Indeling:

entree, hal, een modern zwevend toilet, een ruime slaapkamer, een kleinere kamer die thans fungeert als inloopkast, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een berging, een ruime zonnige woonkamer annex een luxe open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven/combi magnetron (Bosch) ijskast en afwasmachine (Miele), alsmede een mooi balkon op het zuiden. 

Het appartement beschikt voorts over een mooie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, een airco in de slaap- en woonkamer, een grote glas-schuifpui naar balkon, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.   

OP DE FOTO’S STAAN ER MEUBELS IN HET APPARTEMENT, ECHTER HET WORDT ZONDER MEUBELS VERHUURD (GESTOFFEERD).

Bijzonderheden:

– gestoffeerd (complete gordijnen (woonkamer en slaapkamer), tv meubel (wit), keukenkast (wit), boekenkast (wit), 2 x Airco met 
  afstandsbediening. 
– huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.
– huurtermijn in overleg. 
– beschikbaar vanaf dinsdag 10 oktober 2023.
– servicekosten € 75,- per maand (water appartement en gebouw, elektra algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, 
  onderhoudskosten lift).
– Voorschot stookkosten € 130,– per maand inzake blokverwarming.
– gas (vastrechtkosten) en elektra voor eigen gebruik op naam van de huurder te stellen.
– exclusief gemeentelijke heffingen (afvalstoffenstoffen etc.).
– bouwjaar 1976.
– energielabel D.
– woonoppervlakte 66 m2 (NEN2580).
– balkon 7,5 m2 op het zuiden. 
– bergruimte in kelder en aparte fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik. 
– geheel voorzien van dubbele beglazing.
– airconditioning.
– elektrisch bedienbaar zonnescherm.
– waarborgsom € 1.250,– (waarborgsom zal geretourneerd worden na controle op schoonmaak en inspectie op gebreken)
– geen huisdieren. 
– binnenshuis roken niet toegestaan.
– onder voorbehoud gunning eigenaar.
– inkomenstoets (originele loonstroken/inkomensgegevens laatste 3 maanden en indien van 
  toepassing werkgeversverklaring). 
– bank- en huurreferenties worden gecheckt (bijv. verhuurdersverklaring).
– verklaring werkgever geen loonbeslag.
– kopie paspoort/rijbewijs/ID kaart.
– huur zal jaarlijks worden aangepast met de door de overheid vastgestelde huurverhoging.
– huurder zal bij verhuur of verkoop gelegenheid geven tot bezichtigingen.

* ENGLISH TEXT *

Description

In the cozy center of Bilthoven, a luxuriously 3 – room apartment (1 master bedroom) can be rented in a small – scale apartment building with a sunny south – facing balcony, lift and storage in the basement. Free parking spaces behind the apartment complex. Suitable for 1 or 2 person household.

The complex is within walking distance of the railway station, bus stop, shops, golf course, forest, schools, sports clubs and within cycling distance of Utrecht / UMC-de Uithof.

Layout:

Entrance, hall, a modern floating toilet, a spacious bedroom, a smaller room that currently functions as a walk-in closet, a luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin, a storage room, a spacious sunny living room and a luxury open kitchen with induction hob, extractor hood, oven / combi microwave (Bosch) refrigerator and dishwasher (Miele), as well as a beautiful south-facing balcony.

The apartment also has a beautiful laminate floor, tightly finished walls, an air conditioning in the bedroom and living room, large glass sliding door to the balcony, an electrically operated awning and all window frames have double glazing.

IN THE PHOTOS YOU WILL SEE FURNITURE IN THE APARTMENT, BUT IT WILL BE RENTED WITHOUT FURNITURE (UPHOLSTERED).

Particularities:
– upholstered.
– rental period: minimum 1 year, maximum 2 years.
– rental period in consultation.
– available from tuesday 10 october 2023.
– service costs € 75,- per month (water flat and building, electricity common areas, cleaning costs common areas, lift maintenance
costs).
– advance heating costs € 130,- per month on block heating.
– gas (fixed charge) and electricity for own use to be put in the tenant’s name.
– excluding municipal taxes (waste, etc.).
– built in 1976.
– energy label D.
– living area 66 m2 (NEN2580).
– balcony 7,5 m2 south facing. 
– storage room in basement and separate bicycle storage for common use. 
– double glazing throughout.
– air conditioning.
– electrically operated sunshade.
– security deposit € 1.250,– (Deposit will be returned after cleaning and inspection for defects).
– no pets.
– no smoking indoors.
– subject to the award of the owner.
– income test (original pay slips / income data for the last 3 months and if of employer statement application).
– bank and rental references are checked (e.g. landlord statement).
– statement by employer (not a wage bill).
– copy of passport / driver’s license / ID card.
– rent will be adjusted annually by the rent increase set by the government.
– tenant will give opportunity for viewings when renting or selling.